南東側に幅員2ｍの里道および遊歩道があって日当たりは良好、陽光を浴びながらの散歩が楽しい！
【間取り】
※略図につき、一部が現況と異なる場合があります。
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【エントランス】 -
【エントランス】 
【玄関】 
【居間・リビング】 
【ダイニングキッチン】 
【防犯設備】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【室内設備】 
【発電・温水設備】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【浴室】 
【室内設備】 
【トイレ】 
【トイレ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン2基
ダウンライト
省エネ給湯器
LDK15畳以上
2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
自然素材
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
主な特徴
全室南東向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
平屋建３LDKの新築住宅、カーポート２台分＋駐車スペース２台分のMAX４台まで駐車可、外構フェンス/玄関ダブルロック/モニター付インターホン/居室シャッター雨戸でセキュリティとプライバシー保護に配慮！
・年齢/障がいの有無問わず住みやすい平屋建住宅。
・照明器具設置
・エアコン２台設置
・浴室は暖房/乾燥機能付きで洗濯物の乾燥が可能
・給湯は省エネ給湯器を使用、キッチンもIHヒーター設置のオール電化住宅
・全居室にクローゼット、玄関にシューズボックスを配置
・照明器具、照明器具設置
・2026年3月新築未使用物件
・建築確認完了検査済証あり／新築時・増改築時の設計図書あり
物件概要
| 価格 | 2,774万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県日田市大字友田北友田１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『光岡』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 74.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公206.45㎡(62.45坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m(位置指定) 南側(公道)幅 約1.8m |
| 私道 | 別:公330.27㎡(持分 1/7) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・県屋外広告物条例・市景観条例 | ||
| 小学区 | 光岡小学校 徒歩2分 (約120m) | 中学区 | 三隈中学校 徒歩24分 (約1873m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 主要採光面：南東向き 工事完了予定日：2026年3月 建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり |
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| 物件番号 | 4628779 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：野村 建夫
※成約の際には仲介手数料が必要です。
※購入時の必要経費などの試算は無料で致します、ご相談下さい。
※ご不明の点は当店へ遠慮なくお尋ね下さい。
※近隣での路上駐車や無断駐車、無断撮影等はご遠慮願います。